Выбор в пользу доходного жилья
Наблюдается постепенное увеличение спроса на апартаменты, рассматриваемые в качестве инвестиционного инструмента. Именно поэтому одним из трендов на ближайшие 30 лет является развитие апартаментов и доходного жилья. Падение доходов населения и рост цен квадратного метра приведут к тому, что многие люди вместо приобретения собственного жилья предпочтут снимать квартиры или апартаменты ближе к центру города. Более того, новое поколение покупателей не стремится обременять себя собственной недвижимостью и выбирает комфортное съемное жилье. Такая категория клиентов может менять место жительства в случае смены работы.
Что будет с ценами на недвижимость в СПб после пандемии
На рынке недвижимости в Северной столице ожидаются изменения, связанные с ростом цен на жилье и низкой платежеспособностью населения. В период пандемии люди старались вложить все свои накопления в приобретение недвижимости, а доступная ипотека и сниженная Банком России ключевая ставка вызвали ажиотаж среди покупателей. Сейчас условия льготного ипотечного кредитования изменились: ставка увеличена с 0,5%–6,5% до 7% годовых. Уменьшился и размер выдаваемого льготного кредита – вместо 12 млн рублей для Санкт-Петербурга с 1 июля 2021 года можно рассчитывать на сумму в 3 млн рублей. В новых условиях рынку недвижимости потребуется время на адаптацию, а востребованными станут специальные акции и предложения от застройщиков и банков, программы рассрочки. По мнению экспертов, урбанизация населения и невысокая обеспеченность жильем способствуют сохранению стабильного спроса на новостройки в ближайшие 15 лет.
