В старом фонде высокий спрос наблюдался на двушки с раздельными комнатами в категории домов типа брежневка. В то же время квартиры с одной комнатой на вторичном рынке существенно проигрывают студиям в новостройках.
Перспективы рынка вторичного жилья
С октября 2020 года наблюдается рост предложений во вторичке. В марте прирост составил 5% к предыдущему месяцу. Это объясняется снижением покупательского спроса и дорожающей ипотекой. Финансовые ресурсы у людей заканчиваются, сроки действия льготных программ кредитования завершаются, а ключевая ставка Банка Росси повышается. Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время цены квадратного метра во вторичке подтянутся к стоимости новостроек. Это повлечет за собой постепенное снижение интереса покупателей к приобретению жилья во вторичке.
В летний период прогнозируется затишье на рынке вторичной недвижимости, но предложение будет продолжать расти. В отдельные месяцы возможно замедление темпов роста цен, но в целом прогнозируется сохранение тенденции увеличения стоимости жилья во вторичке.