1. Убедитесь в большом опыте работы
В данном случае важно не только то, сколько именно работает компания. Большое значение имеет количество реализованных проектов. Например, молодая компания за несколько лет может построить с десяток качественных домов. Ознакомьтесь с портфолио, можно посмотреть на здания, возведенные конкретно в вашем районе.
2. Изучите отзывы
Никогда не доверяйте комментариям, оставленным на сайте застройщика, так как есть вероятность, что администрация их подделывает. Читайте форумы, посетите группы в социальных сетях, которые ведут жильцы новостроек. Ознакомьтесь с мнением этих людей. Вполне вероятно, они будут писать об общих проблемах, которые именно вам кажутся важными. Либо, напротив, будут хвалить застройщика, отмечая конкретные преимущества.
3. Изучите пункт о финансовых рисках
Отдавайте предпочтения застройщику, который получил финансирование в крупном банке. Все эти данные легко найти в свободном доступе. Вообще несложно проверить и другое – участие компании в каких-то судебных делах. Если таковые отсутствуют, то застройщик надежен, он заботится о своей репутации.
4. Ознакомьтесь с документацией
Внимательно изучите учредительные документы застройщика, обращайте вниманию на дату регистрации. Все это тоже находится в свободном доступе. Вообще сам застройщик должен разместить необходимую документацию на официальном веб-ресурсе. Не должно быть никаких расхождений между действительностью и рекламой.
5. Загляните в реестры и рейтинги застройщиков
В реестрах указывается, сколько домов построил застройщик, какие сейчас у него проекты, и так далее. Что касается рейтингов, то здесь все субъективно. На нескольких сайтах рейтинги могут быть разными, но если застройщик всегда фигурирует в топе, то это хорошо. Значит, его работу отмечают многие специалисты.
6. Оцените предлагаемые ипотечные программы
Хороший застройщик сотрудничает со многими банками и предлагает клиенту большой выбор ипотечных программ. А вот мелкие компании, как правило, работают с одной или несколькими кредитными организациями. Можно сказать, они навязывают выбор клиенту.
7. Оцените сроки строительства
Хороший застройщик не обещает каких-то очень быстрых сроков. Например, монолитно-каркасные дома возводятся в течение 1,5-2 лет, кирпичные строения – до 2,5 лет. Так как в Питере довольно суровый климат, то застройщик сделает на него поправку. Итого получится примерно 3-4 года.
