Несмотря на то, что услуга срочного выкупа недвижимости пользуется высоким спросом, имеет немалое распространение на рынке и с каждым годом развивается и совершенствуется, она все же вызывает некоторые сомнения и опасения у тех, кто принял решение продавать жилье. И это не удивительно, так как она предполагает наличие достаточно ярких недостатков, которые делают процесс продажи не особо выгодным и безопасным. Стоит рассмотреть основные минусы срочного выкупа недвижимости, с которыми продавец квартиры столкнется в любом случае.
Дисконт – плата за срочность
Первый и самый главный недостаток, с которым в любом случае придется столкнуться при использовании услуги срочного выкупа – наличие дисконта. Отказаться от него или же как-то уменьшить установленный компанией процент – владельцу недвижимости возможности не представляется.
Дисконт – денежная сумма, размер которой определяется индивидуально для каждого жилья, которая взымается компанией-покупателем в качестве платы за срочность проведения финансовой операции. Чаще всего это от 10% до 30% от оценочной стоимости недвижимости, но в некоторых случаях сумма становится значительно больше. Важно помнить о том, что не все компании работают честно и выгодно для продавцов. В некоторых случаях может взыматься и до половины от реальной стоимости недвижимости, причем как напрямую (этот момент будет прописан в заключаемом договоре), так и посредством обмана клиента – занижение стоимости недвижимости, предоставление дополнительных платных услуг и так далее.
При обращении в компанию, которая занимается срочным выкупом, обязательно нужно уточнить дисконт до проведения финансовой сделки. В противном случае присутствует риск того, что плата за срочность будет слишком высокой для продавца. Также рекомендуется самостоятельно провести независимую оценку стоимости недвижимости, если присутствуют сомнения относительно честности проведения данного процесса со стороны специалистов компании-продавца.
Обращать свое внимание стоит исключительно на крупные компании, имеющие положительную репутацию и проверенные многочисленными клиентами. Например, «Ассистент Недвижимость СПБ» достаточно давно работает на рынке, предоставляет владельцам недвижимости достаточно выгодные условия и работает по отлаженной схеме. Денежные средства предоставляются сразу после подписания договора, дисконт устанавливается на привлекательном уровне.
Многообразие мошенников
Срочный выкуп имеет и еще один значительный недостаток – огромное количество мошенников, которые появились в данном направлении из-за его востребованности и распространенности. Важно отметить, что с каждым годом появляются все новые и новые мошеннические схемы, и все их изучить и предугадать практически невозможно. По этой причине стоит особенно внимательно относиться к собственной безопасности, проверять все подозрительные моменты, задавать специалистам компании уточняющие вопросы и так далее. В противном случае присутствует риск того, что человек потеряет весьма внушительную денежную сумму или же вовсе останется и без квартиры, и без денег – такое также случается.
Только обращение в серьезные крупные компании, которые работают в данной нише, позволит минимизировать риск попадания в мошеннические сети. И то, появляется все больше псевдокомпаний – мини-офисов, которые позиционируют себя как отделения известных фирм. На самом же деле они не имеют к ним никакого отношения, обманывают доверчивых людей. Важно всегда сохранять бдительность.
Дисконт – плата за срочность
Первый и самый главный недостаток, с которым в любом случае придется столкнуться при использовании услуги срочного выкупа – наличие дисконта. Отказаться от него или же как-то уменьшить установленный компанией процент – владельцу недвижимости возможности не представляется.
Дисконт – денежная сумма, размер которой определяется индивидуально для каждого жилья, которая взымается компанией-покупателем в качестве платы за срочность проведения финансовой операции. Чаще всего это от 10% до 30% от оценочной стоимости недвижимости, но в некоторых случаях сумма становится значительно больше. Важно помнить о том, что не все компании работают честно и выгодно для продавцов. В некоторых случаях может взыматься и до половины от реальной стоимости недвижимости, причем как напрямую (этот момент будет прописан в заключаемом договоре), так и посредством обмана клиента – занижение стоимости недвижимости, предоставление дополнительных платных услуг и так далее.
При обращении в компанию, которая занимается срочным выкупом, обязательно нужно уточнить дисконт до проведения финансовой сделки. В противном случае присутствует риск того, что плата за срочность будет слишком высокой для продавца. Также рекомендуется самостоятельно провести независимую оценку стоимости недвижимости, если присутствуют сомнения относительно честности проведения данного процесса со стороны специалистов компании-продавца.
Обращать свое внимание стоит исключительно на крупные компании, имеющие положительную репутацию и проверенные многочисленными клиентами. Например, «Ассистент Недвижимость СПБ» достаточно давно работает на рынке, предоставляет владельцам недвижимости достаточно выгодные условия и работает по отлаженной схеме. Денежные средства предоставляются сразу после подписания договора, дисконт устанавливается на привлекательном уровне.
Многообразие мошенников
Срочный выкуп имеет и еще один значительный недостаток – огромное количество мошенников, которые появились в данном направлении из-за его востребованности и распространенности. Важно отметить, что с каждым годом появляются все новые и новые мошеннические схемы, и все их изучить и предугадать практически невозможно. По этой причине стоит особенно внимательно относиться к собственной безопасности, проверять все подозрительные моменты, задавать специалистам компании уточняющие вопросы и так далее. В противном случае присутствует риск того, что человек потеряет весьма внушительную денежную сумму или же вовсе останется и без квартиры, и без денег – такое также случается.
Только обращение в серьезные крупные компании, которые работают в данной нише, позволит минимизировать риск попадания в мошеннические сети. И то, появляется все больше псевдокомпаний – мини-офисов, которые позиционируют себя как отделения известных фирм. На самом же деле они не имеют к ним никакого отношения, обманывают доверчивых людей. Важно всегда сохранять бдительность.