Последствия кредитов
Программа льготной ипотеки, запущенная в апреле 2020 года, позволила населению приобрести недвижимость со ставкой по кредиту 6,5%. За год было выдано более 450 тыс. кредитов, а лидером по выданным кредитам стал Санкт-Петербург.
Многие люди воспользовались льготной ипотекой и не рассчитали свои финансовые возможности. Уже сейчас наблюдается рост просроченной задолженности по кредитам. Сохранение текущей ситуации может привести к обвалу строительной сферы. Если заемщики не смогут выплачивать кредиты, банки будут вынуждены выставлять недвижимость на торги по низкой стоимости. Следствием продажи квартир ниже себестоимости станет серьезный удар по цене квадратного метра в целом. Именно большое количество выданных кредитов стало причиной отказа государства в продлении программы льготного кредитования. При наращивании ипотечного пузыря до критического уровня серьезные экономические проблемы не заставят себя долго ждать.
Прогнозы специалистов
Завершение срока действия программы льготной ипотеки не означает, что население перестанет брать кредиты на покупку жилья. На данный момент застройщики совместно с банками развивают программы, предлагающие привлекательные условия для заемщиков. Более того, специалисты считают, что ипотека останется привлекательным для многих граждан России инструментом для приобретения недвижимости на первичном рынке. Также специалисты уверены, что серьезного падения спроса на ипотеку после завершения льготной программы не произойдет. Спустя время активность покупателей вернется к приемлемым значениям.
