ИНФОРМАЦИОННЫЕ СТАТЬИ И НОВОСТИ

Можно ли вернуть квартиру после срочного выкупа?

Срочный выкуп недвижимости предполагает проведение сделки купли-продажи в минимальные сроки с получением денежных средств моментально. При этом от реальной стоимости жилья удерживается дисконт в размере от 10 до 30% в качестве платы за срочность проведения сделки.

Необходимость в срочной продаже недвижимости может появиться в любой момент. Как правило, подобные сделки проводятся максимально быстро и импульсивно, в некоторых случаях человек даже не до конца осознает всю тяжесть имеющейся проблемы и не успевает взвесить все «за» и «против». А можно ли будет вернуть квартиру в том случае, если договор уже был заключен? Можно ли отказаться от проведения сделки, если условия показались не выгодными или пропала необходимость в срочном получении денежных средств? Обо всем по порядку.

Можно ли отказаться от проведения сделки?
Все зависит от того, на каком именно этапе ее проведения человек понял, что установленные условия оказываются для него не выгодными или же нет срочной необходимости в получении денежных средств с достаточно серьезными потерями. Остановить проведение сделки по купле-продаже без каких-либо проблем можно будет можно до момента подписания договора. То есть человек имеет полное право отказаться от продажи собственности по тем или иным причинам, при этом объяснять их нет никакой необходимости.

Однако ситуация складывается несколько иначе в том случае, если договор уже был составлен и была назначена встреча для его подписания. Если ранее человек подписывал соглашение о том, что проведенная оценка стоимости недвижимости оплачивается компанией-покупателем (то есть, по сути, она включается в установленный дисконт), то после проведения данного процесса могут возникнуть некоторые сложности с отказом. В частности проблема заключается в том, что необходимо будет произвести оплату полученных услуг из собственных денежных средств. Сумма подписывается или в подписанном ранее соглашении, или непосредственно в договоре купли-продажи. В первом случае оспорить необходимость внесения платы – возможности не будет, а вот во втором продавец может отказаться оплачивать услуги по оценке, так как никаких договоров на получение услуг он не подписывал.

Крупные компании по типу «Ассистент Недвижимость СПБ» проводят срочный выкуп недвижимости на максимально выгодных для продавца условиях. Они предоставляют возможность отказаться от заключения сделки в любой момент до подписания договора, при этом без каких-либо проблем. А можно ли вернуть квартиру после заключения сделки?

Что делать, если квартира уже продана?
Срочный выкуп предполагает, что сразу после заключения договора квартира переходит в собственность компании, которая выступала в качестве покупателя. То есть никакого срока, во время которого человеку предоставляется возможность передумать, не предоставляется.

В том случае, если квартира уже была продана, то вернуть ее можно будет только посредством покупки. Для этого необходимо будет обратиться в компанию, с которой заключалась сделка, уточнить стоимость недвижимости на определенный момент, после чего произвести заключение договора купли-продажи. Важно помнить, что стоимость при этом будет значительно выше, так как никакого дисконта не предполагается.

Например, если квартира была продана посредством срочного выкупа за 7,5 миллионов, весьма высока вероятность, что стоимость на ее покупку будет составлять около 10 миллионов. Никаких скидок не предусматривается, даже если жилье выкупается бывшим владельцем.
Made on
Tilda