Занижение цены на квартиру может быть рискованным шагом как для покупателей, так и для продавцов. Покупателю может казаться, что он получает выгодную сделку, однако, существуют некоторые потенциальные подводные камни, которые необходимо учитывать перед заключением такого соглашения. Ассистент Недвижимости СПБ, расскажет о рисках связанных с занижением цены квартиры, и даст советы о том, как избежать этого.
Основной риск, связанный с занижением цены квартиры, заключается в потенциальных юридических последствиях. Если сделка будет признана судом недействительной, покупатель может потребовать возврата только той суммы, которая была указана в договоре. Налоговый вычет в полном объеме (в размере фактических расходов) также получить не удастся. Это может означать значительные финансовые потери для обеих сторон, участвующих в подобной сделке, если впоследствии она будет оспорена или отменена по решению суда.
Еще один риск, связанный с занижением цены квартиры, заключается в том, что она может не восприниматься как справедливая рыночная стоимость другими потенциальными покупателями или кредиторами. Это может затруднить получение покупателями ипотечных кредитов, поскольку кредиторам необходима уверенность в том, что их инвестиции со временем принесут им соответствующую прибыль. Аналогичным образом, если есть другие люди, заинтересованные в покупке такой же квартиры, как ваша, по более высокой цене, решение занизить цену может заставить их считать, что они были обмануты из-за нечестной конкуренции со стороны конкурента, и предложение было принято вместо их предложения.
Наконец, еще один риск, связанный с занижением цены квартиры, заключается в том, что это может привести к будущим спорам между покупателем и продавцом по поводу того, что было фактически согласовано в ходе переговоров до заключения сделки. Это может быть проблематично, если заранее не был составлен договор, в котором были указаны все условия, согласованные обеими сторонами в отношении цены и других деталей, связанных с договором купли-продажи. Без такой документации могут возникнуть споры, что может подвергнуть обе стороны риску судебных разбирательств. От всех этих проблем можно избавиться, если обратиться в «Ассистент Недвижимости СПБ».
В заключение следует отметить, что занижение цены квартиры может показаться выгодной сделкой для покупателей, но при этом существует множество потенциальных рисков, которые необходимо учитывать перед заключением подобных соглашений. Покупателя могут преследовать юридические последствия; восприятие не справедливой рыночной стоимости кредиторами; споры между покупателем и продавцом.