Квартиры-студии и их особенности

За последние несколько лет в Санкт-Петербурге стали популярными квартиры-студии. Очень много людей становятся мобильными и коммуникабельными. Домой они приходят, чтобы поспать или сосредоточиться на работе. Поэтому крупногабаритное жилье им совсем не нужно, и подобные объекты становятся идеальным вариантом. Они недорогие, неприхотливые, с минимальными эксплуатационными расходами.

Главные особенности студии
Большинство полагает, что студии – это маленькие квартиры, которые дешевле остальных, а также имеют объединенную планировку. Это действительно так, но есть также и ряд других особенностей, которые характеризуют соответствующие разновидности квартир:

Имеют минимальную площадь, поэтому не подходят для большой семьи с детьми. Их обычно покупают творческие личности.
Полное отсутствие стен. Обособлен только санузел и ванна, все остальные помещения открыты. Поэтому личное пространство есть только для одного человека.
Единый стиль во всех помещениях, включая обособленные. Однако есть возможности, чтобы дополнительно выделить спальную, рабочую или творческую функциональные зоны.
Отсутствие планировки. Жильцы впоследствии будут самостоятельно решать, где у них будет диван, кровать, рабочий стол или другие функциональные зоны.

Несмотря на ограниченное пространство, визуальное территория в квартире достаточно широкая. Не создается ощущение, что стены «давят». Это обуславливается отсутствием перегородок, которые «съедают» полезное пространство. Поэтому в студии жильцы будут чувствовать себя вполне комфортно.

Какими должны быть студии?
Проблема в том, что большинство покупателей не знают, какой именно должна быть студия. Этим пользуются застройщики. Согласно установленным нормами, прописанными в СНиП-ах, минимальные габариты квартиры-студии должны быть следующими:

Площадь не менее 28 кв.м.
Высота – от 2,5 м. В некоторых климатических зонах высота потолков увеличивается до 2,7 м. Она может быть больше, но не меньше.
Воздухообмен не менее 3 куб.м/ч на каждый 1 кв.м. Но и большой воздухообмен тоже не рекомендован, поскольку тогда будет уходить много энергии на обогрев помещения.
Толщина несущей стены – не менее 12 см.

Перечисленные требования являются стандартными. Если они меньше, тогда вы покупаете уже не квартиру, апартаменты. Только на первый взгляд кажется, что апартаменты – идентичное жилье. На самом деле у него много недостатков. Самые серьезные – в апартаментах нельзя прописываться, а также стоимость коммунальных услуг здесь рассчитывается, как в коммерческих помещениях.
Несмотря на ограниченную площадь, квартиры-студии тоже имеют ряд характерных особенностей. Существуют и нормативные документы, согласно которым потребуется проверять само жилье и оформлять сделку. Чтобы все было выполнено правильно, обращайтесь в агентство «Ассистент Недвижимость СПБ». Быстрый подбор, квалифицированная помощь и грамотное юридическое оформление гарантируются.