Покупка нового здания — это захватывающая перспектива, но она может быть и сложной задачей. Чтобы получить максимальную выгоду от покупки, важно провести исследование и следовать этим советам по покупке нового здания. Ассистент Недвижимость СПБ рассказывает как купить наилучшее жилье в новостройке.
Определить свои потребности
Первый шаг при покупке любого нового здания — определить, каковы потребности покупателя и что он хочет видеть в помещении. Учитывать также необходимо такие факторы, как размер, расположение, удобства и планировка. Это поможет сузить круг поиска и найти помещение, соответствующее этим требованиям. Кроме того, понимание бюджета поможет определить, какие варианты являются жизнеспособными, а какие могут оказаться слишком дорогими.
Ознакомиться с проектной документацией жилого комплекса
После того как определены потенциальные здания для покупки или аренды, важно уделить некоторое время изучению проектной документации каждого жилого комплекса, прежде чем принимать решение. Важно понять, какой объем работ требуется для каждого помещения, прежде чем брать на себя финансовые или иные обязательства. Документы должны включать информацию о планировке, материалах, использованных при строительстве, имеющихся отделочных материалах, а также любые другие важные детали о процессе проектирования самого здания.
Лично посетить строительную площадку
Всегда полезно лично посетить потенциальные здания, прежде чем принимать какие-либо серьезные решения относительно них. Увидев, как продвигается строительство, человек сможет получить точную оценку того, в какой форме находится объект недвижимости до подписания договора о покупке или аренде. Таким образом, можно убедиться, что все выглядит так, как ожидалось, или если есть какие-либо проблемы, которые необходимо решить до заключения юридически обязывающих условий владения или аренды. Кроме того, посещение даст возможность провести переговоры в случае, если что-то не соответствует ожиданиям, сформулированным при изучении проектной документации на более ранней стадии исследования.
Собрать информацию о застройщике
Не все застройщики одинаковы, когда дело доходит до строительства недвижимости, поэтому не следует упускать из виду, кто отвечает за строительство объекта. Необходимо изучить их прошлые проекты и прочитать отзывы предыдущих клиентов. Это даст представление о том, успешно ли они завершили проекты или нет. Кроме того, важно собирать информацию о возможностях обслуживания клиентов, расспросив людей, имевших с ними дело ранее. Так можно легко избежать неожиданностей при непосредственном общении с застройщиком после покупки/аренды.
Мониторинг рынка
Наконец, когда все остальные шаги при покупке новостройки уже сделаны, важно следить за тенденциями рынка, регулярно проверять цены в разных районах или местах, где есть аналогичная недвижимость. Это даст подсказки о том, какой диапазон может быть разумным при заключении окончательных контрактов и соглашений с учетом предыдущих визитов/исследований, проведенных заранее. Никогда не помешает иметь под рукой дополнительные знания во время переговоров, так как часто покупатели забывают, насколько изменчивы рынки, которые могут колебаться с течением времени, если не следить за ними достаточно внимательно до дня закрытия сделки. Либо обратиться в «Ассистент Недвижимости СПБ».
