За сколько можно купить комнату в коммуналке в СПб
Появление на рынке недвижимости квартир-студий снизил интерес к покупке комнат в коммунальных квартирах. На ту пору отдельное жилье в новостройке выглядело намного привлекательнее, чем комната в квартире, которую приходится делить с другими жильцами. Но времена меняются, и с ростом стоимости квартир-студий потенциальные покупатели снова стали обращать внимание на предложения коммунального жилья. Цена комнат теперь почти вдвое ниже, чем квартир-студий, которые сложно купить дешевле 2 миллионов рублей.
Самый допустимый объект недвижимости Коммуналки, как и в прежние времена, остаются наиболее финансово привлекательной недвижимостью в городе. Сегодня можно найти предложения не дороже 700-800 тысяч рублей в спальных районах и от 1 миллиона рублей в центральных районах. Обычно за такую цену можно приобрести комнату в бывших общежитиях. Стандартные размеры таких комнат составляют 10-12 кв. метров. Более популярны среди покупателей комнаты от 15 кв. метров, расположенные в двух- или трехкомнатных квартирах. Самые высокие цены коммуналок достигают 2 миллионов и выше, но спрос на такую недвижимость невелик. Комната в коммунальной квартире – это бюджетное решение жилищного вопроса для многих приезжих в Санкт-Петербурге. Но часто коммунальное жилье приобретают с целью дальнейшей сдачи в наем. Это более выгодный вариант, чем приобретение отдельной однокомнатной квартиры. Доход от сдачи комнаты в коммунальном жилье достигает 11 % годовых. Однако, подобные сделки имеют и свои минусы. Банки неохотно кредитуют коммунальное жилье, при покупке нужно следить за тем, чтобы комната была оформлена как доля в квартире. Чтобы в дальнейшем не возникло юридических разногласий с соседями, оформление такой покупки лучше доверить риэлторам.